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大事

作者: 本刊编辑部

  房地产私募基金规模已近千亿   城乡建设部政策研究中心课题组12月份发布了人民币房地产私募基金发展报告。课题组汇总各方信息得出,目前人民币房地产私募基金融资总规模已近千亿元,这一数字相比2010年全年约500亿的数字已有成倍数增长。
  其中在第三季度完成的私募股权投资交易中,房地产行业后来居上,以18起投资案例和12.69亿美元的交易规模跃居各行业案例数量和投资金额榜首。截止三季度末,已有新募私募房地产投资基金22只,募集到位32.25亿美元。其中,由本土机构募集基金数量及金额占比分别超过80%和70%。
  报告认为,投资渠道的匮乏是人民币房地产基金发展的必然。而与其他行业相比,中国房地产业平均收益率仍处于较高水平,尽管受调控影响,但2010年主要上市房地产企业资本利润率在12%-15%左右,远高于社会平均利润,而房地产基金收益率则更高,目前多数基金将其目标收益率定在20%-25%之间。此外,房地产行业调控引发的重组需求也为人民币房地产私募基金的发展带来了机遇。
  不过,由于大部分人民币房地产私募基金发展始于2010年,因此除极少数外,多数尚未完成“募集――投资――管理――退出”的完整经营周期。各基金公司的投资能力、盈利能力和管理水平尚不明确。
  课题组有关负责人指出,目前人民币房地产私募基金的风险主要存在于两个方面。第一,基金自身运作管理水平参差不齐,信用制度不成熟,退出机制不完善;第二,行业的监管和引导也不重返,如果不能规范运作,盲目发展,有可能放大风险,反而阻碍行业正常发展。
  中央政治局会议定调2012年政策
  12月9日,中共中央政治局召开了经济工作会议,为2012年的经济政策定调。据会后发布的官方通告称,2012年中国将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,同时增强宏观经济政策的针对性、灵活性和前瞻性,继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者关系。
  中国政府从来没有操纵人民币汇率
  12月7日,国务院新闻办公室举行《中国的对外贸易》白皮书新闻发布会。中国商务部国际贸易谈判副代表崇泉指出,中国政府从来没有操纵人民币汇率,人民币汇率是由市场调节的。
  文化产业系列政策将发布
  近日,文化部出台了《文化系统深入学习全面贯彻党的十七届六中全会精神实施方案》提出,加强规划指导,将发布实施《文化部“十二五”时期文化产业倍增计划》和《国家动漫产业发展“十二五”规划》;充分发挥文化部与科技部部际会商机制的作用,将制定发布《文化部文化科技“十二五”发展规划》。
  股权投资企业不得承诺固定回报
  近日,发改委发布《关于促进股权投资企业规范发展的通知》,从股权投资企业设立与资本募集及投资领域、风险控制、管理机构、信息披露、备案管理和行业自律五个方面对全国性股权投资企业提出规范要求。这是我国首个全国性股权投资企业管理规则。
  明年住房调控不动摇
  12月9日,中国社会科学院发布了《住房绿皮书》。绿皮书中指出,只要政策得当,住房市场的调整趋向“软着陆”。2012年继续坚持从严调控不动摇,防止报复性反弹。
  外交
  德班气候大会如期结束
  12月11日,中国代表团团长、国家发展和改革委员会副主任解振华表示:“德班气候大会的结果,一是坚持了公约、议定书和‘巴厘路线图’授权,坚持了双轨谈判机制,坚持了‘共同但有区别的责任’原则;二是就发展中国家最为关心的《京都议定书》第二承诺期问题作出了安排;三是在资金问题上取得了重要进展,启动了绿色气候基金;四是在坎昆协议基础上进一步明确和细化了适应、技术、能力建设和透明度的机制安排;五是深入讨论了2020年后进一步加强公约实施的安排,并明确了相关进程,向国际社会发出积极信号。”
  周边
  日本宣布对伊朗扩大制裁
  12月9日,日本宣布将对伊朗施行新一轮的经济制裁,作为对美国和欧盟制裁伊朗的支持。目前,在日本被制裁的伊朗团体和个人的数量已超过300个。
  韩失业率22%远高于官方数据
  据一项分析资料显示,韩国年轻人(15至29岁)实际失业人数达110万人。根据该资料,年轻人实际失业率为22.1%,是官方失业统计的约3倍。
  欧美
  美联储宣布延续当前超宽松货币政策
  12月13日,美国联邦储备委员会宣布,美国当前经济有微弱复苏迹象,将延续此前宣布的超宽松货币政策,暂时不再推出新的货币政策举措。
  英宣布维持基准利率及量化宽松政策
  在欧洲央行下调基准利率至1%之后,英国中央银行――英格兰银行于8日宣布维持0.5%基准利率不变,同时保持2750亿英镑(约合4318亿美元)的量化宽松规模不变。
  克罗地亚正式签署入欧盟协议
  12月9日,克罗地亚总统约西波维奇、总理科索尔在布鲁塞尔与欧盟领导人和欧盟27国首脑正式签署加入欧盟协议。克罗地亚有望于2013年7月1日成为欧盟第28个成员国。
  收购
  戴德梁行被澳UGL收购
  12月5日,戴德梁行控股公司(下称“戴德梁行”)在伦敦证交所被正式除牌。戴德梁行现有业务已被澳大利亚公司UGL悉数收购,作价7750万英镑。
  雀巢收购徐福记获批
  12月6日,中国商务部批准雀巢公司以17亿美元收购徐福记60%股权的交易,雀巢计划让徐福记从新加坡交易所摘牌。
  诉讼
  印发起对我炭黑特保调查
  12月7日,中国橡胶工业协会发出预警公告称,针对12月2日印度发起的对中国炭黑的特保调查,中国涉案生产商、出口商等如果应诉,须在立案后30天内(2012年1月1日之前)向印度保障措施局提交出口商问卷和对该案的评论意见。
  灾难?
  泰洪涝灾害损失预计达1.3万亿泰铢
  12月8日,泰国总理英拉对外透露,50年不遇的严重洪涝灾害预计给该国造成约1.3万亿泰铢(1美元约合30泰铢)的经济损失。
  美宣告香瓜遭李斯特菌污染事件
  已致30人死
   12月9日,美国联邦政府卫生部门称,因食用遭李斯特菌污染的香瓜而丧生的人数已经上升到30人。


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